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河南9部门发文稳楼市：差异化管控房地产用地

9月8日，河南省住房城乡建设厅、省发展改革委、省自然资源厅等9部门联合印发《关于统筹推进控增量去库存优供给着力稳定房地产市场的若干措施》。

《若干措施》主要分为四部分共15条，通过加强住房供应管理、加大住房消费支持力度、支持多元化改善性住房需求、加大公积金支持力度，建设“好房子”等15条举措，因城施策控增量、去库存、优供给，有效满足刚性和多样化改善性住房需求，着力稳定全省房地产市场。

一是严格管理控新增。坚持“以需定供”，科学编制“十五五”城镇住房发展规划和住房发展年度计划，实现“人房地钱”要素联动；强化房地联动，根据商品房库存去化周期对房地产用地实行差异化管控；严格商品房预售管理，鼓励实行现房销售。

二是综合施策去库存。进一步提升住房消费支持力度，因地制宜实施购房补贴、贷款贴息。优化套数认定，重点支持多元化改善性住房需求。加快推进存量商品房收购工作，支持收购存量商品房用作保障性住房、宿舍、人才房等。持续开展“以旧换新”，推行个人存量住房“带押过户”。拓宽住房公积金提取使用范围，更好满足居民多元需求。

三是着力提质优供给。在供应“好地块”、建设“好房子”、改成“好房子”、提供“好服务”等多方面发力，着力提质优供给，让老百姓住得更安心、更舒心。

四是多措并举稳预期。在严格规范市场秩序、切实防风险、稳步探索新模式等方面协同管理，巩固房地产市场企稳态势，提升市场信心，加快构建房地产发展新模式。

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