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深圳：二手房录得量年末翘尾，已连续9个月超5000套

12月1日，据深圳市房地产信息平台数据，2025年11月新建商品房成交3624套，环比增长8.1%，同比下跌64.5%。其中住宅成交2644套，环比下跌0.3%，同比下跌72.3%。从短期趋势看，11月新房增长动力主要来源于非住宅类商品房（如商业、办公等），反映出年底企业投资或资产配置需求有所升温。

12月全市预计将迎30余个新项目入市，产品类型覆盖住宅、写字楼及商业，各区均有分布，但集中在龙岗、宝安、南山、盐田。随着年底传统销售旺季的到来，部分购房需求将进一步释放，叠加供应端的有力支撑，预计12月新房成交规模有望继续攀升。

据深圳市房地产中介协会统计数据，2025年11月二手房共计录得5762套，环比增长3.9%，同比下跌34.3%。从月度走势来看，自2025年2月录得低点后，市场成交量已连续9个月维持在5000套以上，并于11月进一步回升至5762套。这表明深圳二手房市场已逐步走出最低谷，交易量进入企稳阶段。成交量的持续稳定，有助于缓和市场情绪，为后续房价预期的稳定提供支撑。

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