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贝壳：第三季度净利润为7.47亿元，同比减少36.1%

11月10日，居住产业数字化服务平台贝壳控股有限公司（NYSE：BEKE；02423.HK）发布2025年第三季度未经审计财务业绩。

数据显示，今年第三季度，贝壳实现收入231亿元，同比增长2.1%；净利润为7.47亿元，同比减少36.1%；经调整净利润为12.86亿元，同比减少27.8%。毛利率较2024年同期的22.7%小幅下滑至21.4%。

贝壳主营业务涵盖存量房业务、新房业务、家装家居及房屋租赁服务，其中“非房产交易业务”净收入占比已升至45%。

具体来看，今年第三季度，存量房业务净收入为60亿元，同比减少3.6%；新房业务净收入为66亿元，同比减少14.1%；非房产交易业务中，家装家居净收入43亿元，与去年同期基本持平；房屋租赁服务净收入为57亿元，同比增加45.3%，并贡献超过1亿元的利润；新兴业务及其他净收入为4亿元。

交易规模方面，今年第三季度，贝壳总交易额为7367亿元。其中存量房总交易额5056亿元，同比增长5.8%；新房总交易额1963亿元，同比减少13.7%。

贝壳执行董事兼首席财务官徐涛表示，2025年第三季度存量房交易额稳步增长，新房业务的货币化能力表现稳健；家装家居业务与房屋租赁服务均实现城市层面扣除总部费用前的盈利，利润贡献占毛利比例创历史新高。同时公司运营效率持续提升，三季度运营费用43亿元，同比下降1.8%，环比下降6.7%。

截至2025年9月30日，贝壳现金、现金等价物、受限资金及短期投资合计余额为557亿元。

股份回购方面，贝壳披露的数据显示，三季度回购金额达2.81亿美元，创近两年来单季度新高；今年以来累计斥资约6.75亿美元回购股份，较去年同期增长15.7%，回购股数占2024年末总股本约3%。自2022年9月启动回购项目至2025年9月末，累计回购金额约23亿美元，回购股数占项目启动前公司总股本约11.5%。根据此前披露的计划，贝壳可于2028年8月31日前购买最多50亿美元的A类普通股及/或美国存托股份。

数据显示，截至2025年9月30日，贝壳活跃门店数量为59012家，同比增加25.9%；活跃经纪人数量471501名，同比增加11.4%；三季度移动月活跃用户数平均为4930万名，较2024年同期的4620万名实现稳步增长。

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