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沙特房地产新规出炉：2026年起，外国人也能购房了

财联社7月14日讯（编辑 秦嘉禾）据报道，沙特内阁近日通过一项新规，允许非沙特籍人士在境内特定区域购买房产，计划自2026年1月起正式实施。

沙特市政、农村事务与住房大臣Majid bin Abdullah Al-Hogail表示，这项新政策是沙特房地产改革的延续，旨在吸引外资、扩大市场供给，推动行业发展。

根据新规，外国人可在包括利雅得和吉达在内的指定区域内购房，在麦加和麦地那则将设有特殊限制。

政策将于2026年1月正式生效，由房地产总局负责划定开放区域。购房资格、申请流程、监管机制等相关细则将在该法律刊登于官方公报之日起180天内，于“Istitlaa”平台发布。

该政策也与居留许可（Iqama）及海湾合作委员会（GCC）公民的房产所有权规定保持一致。后者允许GCC公民在成员国之间跨境购买房产，用于投资或居住目的。

该政策与沙特“2030愿景”中提出的经济多元化、吸引外资及促进就业等目标相契合。

世邦魏理仕（CBRE）中东北非区研究主管Matthew Green认为，房地产在2024年约占沙特GDP的6.5%，年增速达2.5%。新规有望进一步拉动住宅建设需求，增加就业，带动非石油经济增长。

作为“2030愿景”的一部分，沙特此前已推出多项改革吸引国际资本与人才。

今年1月，沙特宣布，允许外国投资者投资在麦加和麦地那拥有房地产的上市公司股权；本月，沙特又推出新的工作许可分级制度，将外籍员工的工作许可划分为高技能、技能型与基础型三类，拟通过更灵活的机制吸引更多高技能外籍人才。

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