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西海岸又出新地王！城发13028元/㎡摘得唐岛湾一线海景低密地块

半年最后一天6月30日，西海岸诞生了新地王，唐岛湾一线瞰海容积仅1.1的低密地块，成交楼板价13028元/㎡（刷新上一届“地王”建大悦海用地的12387元/㎡楼板单价），成交总价4.46亿，最后被城发集团（青岛）启盛投资开发有限公司摘得。

该宗地原属于恒大金沙滩B地块的一部分，目前已被无偿收回，地块控规调整，原商业用地调整为居住、商业、娱乐康体及绿地。

地块位于黄岛区漓江西路南、罗浮山路西，占地面积约31090㎡，容积率1.1，建面约3.42万㎡，建筑密度28%，绿地率40%，起拍楼面地价13028元/㎡，起拍总价4.46亿，竞买保证金2.22亿，比例为50%。

地块位于唐岛湾中心片区，地理位置优越，海景资源优越，且容积仅有1.1，适合打造洋房、别墅等低密社区。

地块周边项目有建大悦海、海信·金沙滩、唐岛湾君汇、海信君悦等，其中距离最近的建大悦海规划130-220㎡洋房、叠拼；唐岛湾君汇小高层、高层150-320㎡改善产品；近期海信金沙滩低密项目面市，案名为海信·金沙滩，总建面接近15万㎡，为8-10F建面约120-260㎡的洋房产品。

地块配套：

1、交通：周边现状有罗浮山路、漓江东路、九连山路、萧山路等已建成道路。距离地铁 1 号线薛家岛站 1.5 公里，驱车15分钟即可到达青岛市政府。

2、地理位置优越：地块距离唐岛湾仅500 米，唐岛湾是北方乃至国内最为著名的“海中湾”，拥有“海上西湖”和“青岛西花园”的美誉，集自然风光与人文景观于一体的国家AAA级景区。距离“亚洲第一滩”--国家AAAA级旅游景区金沙滩风景区约3.5公里。

3、教育资源密集：周边现状有已建齐鲁第一实验小学（约 700 米），珠江路小学东校区（距离约 700 米）、上戏青岛校区（距离约 800 米），规划 60 班九年一贯制学校（距离约 1公里），规划智慧医疗中心1处（距离约600米）。

4、文体设施及商业：周边现状靠近城市传媒广场（距离约1公里）。

来源：卓易数据

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