继昨天保利和青铁拿下新都心果品市场地块后，6月18日， 青岛市北城发产业发展有限公司摘得新都心双山商住用地（商住比45：55），楼板价9600元/㎡，成交总价5.91亿。
母公司融汇作为市北的平台公司参与很多项目的合作开发，比如近期开盘的国信和悦、中信泰富滨海国际中心、保利和颂等。
地块位于市北区宁乡路以南、福州北路以东。商住用地，商住比45：55，占地面积约24635㎡，容积率2.5，规划建筑面积61587.5㎡（酒店面积不少于3000m²），建筑密度30%，绿地率35%，起拍楼面地价9600元/㎡，起拍总价5.91亿。竞买保证金1.18亿元，比例20%。
地块位于新都心的核心，位置优越，邻近凯德广场，距离地铁3号线直线距离500米左右。整个新都心近几年没有新房供应，目前新都心和达预制厂地块目前案名发布为棠玥和境，昨天成交的保利＆青铁果品地块，加上本次的双山地块，新都心楼市再次开花，在主城区的声量放大。
此前片区的二手房是主力，二手房因为社区不同价差较大，万科套二户型在2万左右；和达城上城2.5万左右；保利天汇在2.6万左右，近期交易活跃。
地块在4月由商业用地调整为商住地，其中酒店面积不少于3000m²。配建社区服务站(建筑面积1000㎡)、小型多功能体育活动场地(占地820㎡)、托育所(建筑面积500m)、70个社会公共停车位、10KV变(配)电室。
地块在拍卖前发布补充公告：1.竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后90日内首付土地出让价款不低于土地出让价款总额的30%（含定金），作为第一期付款，余额应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1年内全部付清，分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，须按照合同约定缴纳支付第一期土地出让价款之日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率(LPR)，向出让人支付利息。利息计算起始时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》的第91天，终止时间为缴费当天，具体以《国有建设用地使用权出让合同》约定为准。
地块配套：
1.交通：周边规划有地铁3号线清江路站、双山站；规划有2处公交首末站，2处社会停车场。
2.教育与医疗：周边现状有立新小学、育新小学，保利和乐双山幼儿园、鸿雅幼儿园、春天幼儿园、海利达幼儿园、新都幼儿园、博雅幼儿园；规划1处区级综合医院，2处社区卫生服务中心，1处托育所（地块内），1处27班九年制学校、1处30班小学、1处48班初中。
3.文体设施及商业：现状周边有万科中心、和达中心城、凯德等多处商业中心；规划周边有1处社区农贸市场，1处文化活动中心和街道体育中心，1处小型多功能体育场地（地块内）。
4.社会福利设施：现状周边有3处养老院。
5.城市公园绿地：现状紧邻双山公园。
来源：卓易数据
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