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中海7999元/㎡竞得西海岸江山南路地块

6月17日，西海岸江山南路地块成功出让。最终被济南中海地产投资有限公司斩获，成交楼面地价7999元/㎡，成交总价7.37亿元。

这是继流量红盘中海半山雲境后，中海在该板块斩获的又一优质地块。该地块位于江山南路与钱塘江路交汇处，地理位置优越，周边各项配套完善。坐拥优质学区资源、教育配套实力强劲，周边多个热门新盘中海半山雲境、瑞源名嘉荷府等。

地块南侧为去年二批次成交的总价地王九顶山地块，该地块成交总价25.19亿，溢价率5.98%，被瑞源以7444元/㎡斩获。地块东侧还有西海岸太行山路西地块，该地块被青岛海西城市建设有限公司以10262元/㎡竞得。

【江山南路地块】

第六批次拟计划出让的西海岸江山南路东地块挂牌，占地面积约5.13万㎡，容积率1.8，建筑密度约9.22万㎡，建筑密度25%，绿化率30%。起拍楼面地价7999元/㎡，起拍总价7.37亿元，竞买保证金3.69亿元，占比50%。

（地块位置及范围仅供示意，以出让文件为准）

备注：HD2025-3021 号项目周边配套情况

1、交通便利：周边现状有钱塘江路地铁站（400 米）、香江路、钱塘江路、榕江路、江山南路、太行山路等已建成道路。

2、周边教育医疗配套完善：周边现状有香江路第二小学（距离约600米），香江路第三小学（距离约1公里），峨眉山路小学（距离约900米）、开发区一中（距离约500米）、开发区四中（距离约1公里）、志贤中学（距离约1公里）、青岛职业技术学院（距离约 700 米）、规划有 24 班小学（距离约700米）。

3、文体设施及商业配套：周边现状有长江路香江路商圈（距离约1公里）。

4、城市公园绿地：现状周边有一处九顶山山头公园（距离约100米）。

来源：青岛锐理

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