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世邦魏理仕：香港住宅物业正利差扩大 可能促进楼市复苏

5月28日，据媒体报道，世邦魏理仕指出，随着香港银行同业拆息（HIBOR）持续下降，住宅物业正利差扩大，可能促进楼市复苏。差饷物业估价署公布4月份私人住宅楼价指数按月回升0.35%至285.7，结束四连跌。

世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，随着5月份一个月香港银行同业拆息（HIBOR）下跌，住宅物业正利差再次显现，供楼成本低于租金，可能会吸引用家及收租投资者逐步入市。若趋势持续，楼市或出现复苏。但他预计，尽管楼价将触底回稳，但相信2025年不会大幅上涨。目前发展商首要考量仍然是清理不断增加的货尾单位，预计有部分发展商将抓住机会出货，而财务状况稳健的发展商则有条件减少优惠。

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