5月22日，2025年青岛第四批次用地挂牌，继2023年新都心预制厂地块后新都心又迎来新地块入市，核心片区福州北路商住地挂牌，占地面积约2.46万㎡，容积率2.5，规划建筑面积约6.16万㎡（酒店不少于3000㎡），楼面起始价9600元/㎡，5.9亿起。
拍卖开始时间：2025年6月18日9时30分，出让文件将于2025年5月27日公示。
地块位于市北区宁乡路以南、福州北路以东。商住用地，商住比45：55，占地面积约24635㎡，容积率2.5，规划建筑面积61587.5㎡，建筑密度30%，绿地率35%，起拍楼面地价9600元/㎡，起拍总价5.91亿。竞买保证金1.18亿元，比例20%。
地块在4月由商业用地调整为商住地，其中酒店面积不少于3000m²。配建社区服务站(建筑面积1000㎡)、小型多功能体育活动场地(占地820㎡)、托育所(建筑面积500m)、70个社会公共停车位、10KV变(配)电室。这一条件基本勾画了能进入的企业。
地块位于新都心的核心，位置优越，邻近凯德广场，距离地铁3号线直线距离500米左右。
而且整个新都心核心圈层几年没有供应均是二手房，二手房因为社区不同价差较大，万科套二户型在2万左右；和达城上城2.5万左右；保利天汇在2.6万左右。
备注：地块周边公服配套的规划和建设情况
1.交通：周边规划有地铁3号线清江路站、双山站；规划有2处公交首末站，2处社会停车场。
2.教育与医疗：周边现状有立新小学、育新小学，保利和乐双山幼儿园、鸿雅幼儿园、春天幼儿园、海利达幼儿园、新都幼儿园、博雅幼儿园；规划1处区级综合医院，2处社区卫生服务中心，1处托育所（地块内），1处27班九年制学校、1处30班小学、1处48班初中。
3.文体设施及商业：现状周边有万科中心、和达中心城、凯德等多处商业中心；规划周边有1处社区农贸市场，1处文化活动中心和街道体育中心，1处小型多功能体育场地（地块内）。
4.社会福利设施：现状周边有3处养老院。
5.城市公园绿地：现状紧邻双山公园。
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