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时代邻里：去年收入23.8亿元，四成物业管理在管面积位于大湾区

3月28日，广东物管企业时代邻里控股有限公司（09928.HK）发布截至2024年12月31日止年度之业绩公告。

2024年度，时代邻里收入约为人民币23.888亿元，同比减幅约3.3%；年度毛利约为人民币4.878亿元，同比减幅约5.4%；净利润约为人民币1150万元，母公司拥有人年度应占净利润为人民币469.7万元，实现扭亏为盈。截至2024年12月31日，该公司现金及现金等价物10.72亿元。

时代邻里主要业务包含物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务及其他专业服务。

物业管理服务板块仍是其最大收入来源。2024年，时代邻里物业管理服务收入达到约人民币18.16亿元，占本集团总收入的约76.0%。

截至2024年12月31日，物业管理服务总合约建筑面积约为125.8百万平方米，总在管建筑面积约为118.8百万平方米。物业管理在管项目中，物业管理在管建筑面积约49.1百万平方米的项目位于大湾区，占物业管理服务在管建筑面积约41.3%。

该公司合约物业管理服务已覆盖82个城市，在管物业管理项目（不含城市公共服务20个项目）878个，物业管理在管建筑面积约1.188亿平方米。此外，共有67项合约物业管理项目尚未移交予其管理，未交付建筑面积约为690万平方米。

截至2024年12月31日，住宅业态在管面积约7220万平方米，在管规模中比重约为60.7%。年度内，住宅物业的管理收入所得约人民币9.797亿元，占物业管理服务收入的约53.9%。

时代邻里从第三方市场拓展所获取的建筑面积占物业管理服务在管面积约71.4%，管理外拓的物业所产生的收入由2023年的约人民币11.186亿元减少至2024年的约人民币10.081亿元。有关减少主要原因为优化在管项目结构，退出部分利润率较低的项目。

于2024年12月31日，时代邻里拥有4673名雇员，截至2023年12月31日则为6584名雇员。该公司流动比率为1.83倍，净负债比率为净现金。截至期末，时代邻里无任何尚未偿还其他计息借款。

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