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机构：2024年四季度北京甲级写字楼市场租金跌幅扩大 环比下降8.8%

1月21日，莱坊发布2024年第四季度《北京甲级写字楼市场报告》。

报告指出，第四季度，全市有两个新项目竣工交付，共140,000平方米，写字楼存量上升至1,325.6万平方米。其中，鼎好大厦B座位于中关村地区，总建筑面积约为80,000平方米；国家金融大厦位于丽泽区域，总建筑面积23万平方米，对外出租面积约为60,000平方米。

此外，第四季度，甲级写字楼租金下滑至每月每平方米人民币251.7元，环比降幅8.8%，同比下降14.7%；平均空置率达到18.4%，环比上升0.8个百分点，同比上升2.6个百分点。投资市场方面，国内投资者交易活跃。租金方面，第四季度，北京甲级写字楼市场租金跌幅扩大，环比下降8.8%至每月每平方米人民币251.7元。

莱坊北京商业物业服务部总经理严区海表示：“北京写字楼市场在2025年仍然面临下行，对租户而言，当下正是重新规划租赁策略、续签租约的好时机 。”

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