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中银国际维持内地房地产行业中立评级

12月9日，中银国际发布研究报告，维持内地房地产行业“中立”评级。

报告指出，在持续去库存中，内地房地产市场逐渐接近可持续规模。中银国际参考成熟经济体，估算中国每年新屋开发的可持续规模约为5亿平方米。该行认为，在经历过去三年多楼市快速下跌后，中国新屋开工量正接近可持续发展水平。目前预测2024年住宅建筑面积新开工量将达到5.36亿平方米，预计至2028年住宅销售面积将维持在7.8亿至8.1亿平方米，反映市场去库存仍在进行中。

中银国际认为，在短期内中央出台强有力支持政策，显著提振市场气氛。然而，估计低线城市的回升可能未能持续太长时间。要实现全国范围的复苏，市场仍需要进一步推进去库存措施的落地，如政府购买商品房用作保障性住房。因此，中银国际对内地房地产行业维持“中性”评级，较看好财务稳健、增长前景更强且估值便宜的开发商。

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