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杭州土拍收金51.37亿元，滨江斩获奥体中心地块

11月20日，杭州土地市场再迎3宗住宅用地出让，分别位于上城区石桥单元、萧山区奥体博览中心单元和钱塘区下沙单元，总用地面积70079平方米，总规划建筑面积154353.5平方米，总起拍价39.57亿元。最终3宗均溢价成交，星耀房产、滨江集团、自然人洪礼昌各斩获一宗，共收金51.37亿元。

土地情报显示，本次土拍中最受关注的地块为奥体博览中心单元BJ1706-10地块，东至博奥路，南至扬帆路，西至笃学路，北至飞虹路。地块用地面积30394平方米，规划建筑面积82063.8平方米，容积率2.70，建筑限高80m。该地块起始价29.543亿元，起拍楼面价36000元/平方米，刷新了萧山区宅地起拍楼面价新高，同时也是杭州推地楼面价第三高地块。经过49轮竞价，最终由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价39.543亿元竞得，成交楼面价48186元/平方米，溢价率33.85%。该成交楼面价也登上了杭州宅地成交楼面价TOP2位置。

同样竞争激烈的还有下沙单元QT010110-16地块，东至1号大街，南至开发区下沙南苑路（1号路-七格北路），西至1号渠(艮山东路-九沙大道)工程，北至天城东路。地块用地面积13811平方米，规划建筑面积17954.3平方米，容积率1.3，建筑限高36米。该地块起始价2.71亿元，起拍楼面价15100元/平方米。经过35轮竞价，最终由自然人洪礼昌以总价4.46亿元竞得，成交楼面价24847元/平方米，溢价率64.55%。

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