10月10日，工商银行通过微信公众号“中国工商银行客户服务”发布了《2024存量房贷利率调整常见问答（二）》，对于存量房贷的下调细则做了部分说明。
▶️工商银行10月25日实施利率批量调整，将统一调整至LPR-30BP。基本确定10月31日前完成统一调整，但每个人情况不同，具体要根据贷款重新定价日来看。
▶️确定高于LPR-30BP，将调整为LPR-30BP（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外）。等于或低于LPR-30BP，已享受当前政策下的最优惠利率，不在调整范围内。
▶️固定/基准利率定价的贷款，需先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。
▶️首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。
▶️调整只针对商业性个人住房贷款，商用房（含商住两用房、商铺等）贷款不在此次调整范围内。
具体解答内容如下：
另外，招商银行、交通银行等，也对存量房贷的下调细则做了说明。10月12日，将会有更多银行发布存量房贷利率调整具体操作细则。
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