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重磅！海南两市县全面解除楼市限购

国庆长假最后一天，海南楼市传出重磅消息：东方市、澄迈县相继调整有关住房限制性政策措施，即楼市全面解除限购。

记者从东方市权威渠道获悉，该市印发《关于调整有关住房限制性措施的通知》（以下简称“通知”），自本通知印发之日（10月6日）起，购买该市商品住房无需审核购房人资格。

中国房地产报记者从上述通知获悉，东方市为深入落实海南自由贸易港有关决策部署，加快推进滨海型新型城镇化建设，打造实力、魅力、活力东方，倡导“要健康、到东方”，坚持“房住不炒”定位，因城施策用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。为此，该市决定调整有关住房限制性措施。

通知称，自本通知印发之日起，购买东方市行政区域内的商品住房无需审核购房人资格，鼓励各类人才到该市创业就业。

在全面解除限购措施的同时，该市还取消商品住房转让限制年限规定，商品房自取得不动产权证之日起即可转让。

10月7日，澄迈县住建局也发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》：取消商品住房限购政策。

该通知称，大力支持住房消费，取消商品住房限购政策，购买商品住房（含新建商品住房和二手住房），无需审核购房人资格。

取消商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外），自取得不动产权证（房屋所有权证）之日起即可转让。本通知自2024年10月7日起正式实施。

记者了解到，此前，海南省昌江县、临高县两地除县城主城区以外区域，对非海南户籍居民放开限购。时至今日，东方市、澄迈县两地率先对楼市政策调整进行“升级”，全面解除限购。

那么，为何是东方、澄迈两地在全省范围率先解除限购政策呢？一方面是大层面的“因城施策用好政策工具箱”的政策允许；另一方面是，除了海口、三亚、陵水等市县之外，东方、澄迈两地也属海南楼市的热点区域，市场有需求、消费者有意愿。

另外，位于海南省西南部的东方市，近些年来随着交通等基础设施的不断完善，重大项目的落地，如颇受外界关注的东方机场项目的选址获批等，该市形成了东方机场建设、八所港发展、临港产业园发展的自贸港建设“三大重点任务”格局，被外界普遍看好。

而澄迈县与省会城市海口接壤，被认为海南楼市的“四强市县”之一，其楼市同样受到外界的广泛关注。

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