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流拍!西海岸隧道口一线海景低密用地无人问津 - 凤凰网房产青岛
7月9日,西海岸隧道口附近2宗低密地块法拍无人报名流拍,2宗地均是一线瞰海地块。2宗地总占地面积44661㎡合计约67亩,总建面41359㎡,起拍总价1.89亿 -来自凤凰新闻客户端
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流拍!西海岸隧道口一线海景低密用地无人问津

凤凰网房产青岛站
2024-07-09 17:24

7月9日,西海岸隧道口附近2宗低密地块法拍无人报名流拍,2宗地均是一线瞰海地块。

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2宗地总占地面积44661㎡合计约67亩,总建面41359㎡,起拍总价1.89亿。

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其中603号地块为商住地块,占地面积24322㎡(住宅12647.44㎡,商服(住宿餐饮)11674.56㎡),容积率为1.2,总建面29186㎡(住宅占比52%,商业占比48%),住宅剩余年限57.26年,商业用地27.26年,评估价:149219002元,起拍价:126836151.7元,保证金:1200万元,增价幅度:60万元。

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686号地块为商业服务业用地,占地面积20289㎡,总建面12173㎡,容积率为0.6,土地剩余年限27.26年,评估价:72635229元,起拍价:61739944.65元,保证金:600万元,增价幅度:30万元。

地块的这个位置、土地性质以及目前的经济形势,注定了法拍的结局。

地块最明显的优势是自然资源的优势,靠山看海,如果借助自然环境景观、周边的网红打卡点以及隔海望向青岛市地标五四广的优势打造民宿、咖啡馆等旅游娱乐等项目或许也是不错的选择,但这是一笔大的投资,且回本周期太长。

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(603地块的现状)

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(686地块的现状)

隧道口附近的凤凰岛壹号也曾在二级市场尝试流转,此前曾传言某房企进行代建,但目前依旧没易主,薛家岛片区还有几宗地也在转让,但成功的很少。

来源:卓易数据

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标签: 青岛 拍地 西海岸 【责编】 张超
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