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融创中国：前三个月实现合同销售金额约100亿元

4月5日，融创中国（01918.HK）披露3月份销售情况。

数据显示，3月份融创中国实现合同销售金额约35.1亿元，合同销售面积约20.7万平方米，合同销售均价约16960元/平方米。

截至3月末，融创中国累计实现合同销售金额约100亿元，累计合同销售面积约85.8万平方米，合同销售均价约11660元/平方米。

融创中国此前披露的2023年年报数据显示，2023年融创中国收入约为1542.3亿元，同比增加59.4%；毛亏约25亿元，同比增加204.9%。对于亏损的原因，融创中国称，主要由于集团在2023年度计提的物业减值拨备有所上升所致。毛利率约为-1.6%，较2022年度的毛利率约-0.8%有所降低。公司拥有人应占亏损约为79.7亿元，亏损较2022年减少约71.2%；拥有人应占权益约为624.3亿元，同比增加约39.6亿元；借贷总额约为2778.3亿元，较2022年底减少约为205.9亿元。

在境外债务重组方面，自2023年11月20日起，根据境外债务重组，境外债权人全面解除公司约102亿美元的现有债务，以换取发行新票据、可转换债券、强制可转换债券及转让现有融创服务股份14.7%。此外，现有4.5亿美元的股东贷款已获解除，并已发行4.5亿美元的股东强制可转换债券。

4月2日，融创中国公告称，根据日期为2023年11月20日的新票据的契约，公司选择于利息支付日期2024年3月30日（“利息支付日期”）以实物支付新票据的全部利息。截至利息支付日期累计的实物利息总额（“实物利息”）为1.91793115亿美元，及实物利息的累计使新票据于利息支付日期的未偿还本金额由初始发行金额57.04637631亿美元增加至58.96430746亿美元。

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