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龙湖集团：2023年销售额1734.9亿元，新增25宗地块

1月12日晚间，龙湖集团（00960.HK）发布未经审核运营数据，12月单月，公司实现总合同销售金额113.1亿元，合同销售面积96.6万平方米；权益合同销售金额76.4亿元，权益合同销售面积70.7万平方米。

2023年，龙湖集团累计实现总合同销售金额1734.9亿元，较2022年同期的2505.7亿元下降30.76%；合同销售面积1079.6万平方米。其中，西部区域销售492.5亿元，环渤海区域销售377.7亿元，长三角区域销售500.7亿元，华中区域销售158.6亿元，华南区域销售205.4亿元。

2023年，龙湖集团累计实现经营性收入约248.7亿元（含税金额约人民币265.3亿元）；其中运营收入约129.4亿元（含税金额约人民币138.8亿元），服务收入约119.3亿元（含税金额约人民币126.5亿元）。

土地储备方面，12月，龙湖集团新增两块土地，总建筑面积19.60万平方米，权益建筑面积18.40万平方米，权益地价28.6亿元。

具体而言，12月12日，浙江省杭州市恢复“价高者得”后的首场土拍，龙湖集团以26.53亿元的底价竞得钱塘区下沙中心区单元JS0405-25、35地块，楼面价17024元/平方米。出让文件显示，该地块规划为普通商品房用地，出让面积6.23万平方米，建筑面积15.58万平方米，容积率2.5。

12月15日，龙湖集团控制的成都辰琨置业有限公司以2.91亿元总价竞得四川省郫都区犀浦街道24.1亩地块，溢价率0.69%，成交楼面价7250元/平方米。

澎湃新闻根据龙湖集团公布的月度数据统计，2023年龙湖集团合计新增25宗地块，总建筑面积300.16万平方米，权益建筑面积216.452万平方米，权益地价为250.46亿元。

对于外界关注的债务问题，据大智慧VIP数据，龙湖集团今年上半年至少偿还56.412亿元的境内公开债务。

至于今年全年的债务，在去年8月举行的龙湖集团中期业绩沟通会上，CFO赵轶曾表示，公司明年（2024年）到期的债务约230亿元，到期的外币债务几乎为0，其中110亿元为境内债券（包括回售权），120亿元为开发贷。当日的会议上，赵轶同时透露，2024年还可能再发行20亿元至30亿元（中期票据）。

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