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青铁7.16亿获得东李7.04万㎡地块，市北营口路地块流拍！

12月12日，东李东大物流园和市北营口路地块拍卖，市北营口路3.18万㎡地块流拍；青岛青铁智能科技有限公司7.16亿获得东李东大物流园7.04万㎡地块。

【市北营口路地块】

地块位于市北区营口路以西、内蒙古路以东、华阳路以北SF0304-50地块，占地面约11785.6㎡，容积率2.7，建筑面积31821.12㎡，建筑密度30%，绿地率45%，楼面起始地价11840元/㎡，本次出让中起始楼板价最高的地块，起拍总价3.76亿，竞买保证金0.75亿。

周边公服配套的规划和建设情况：

1.交通: 周边现状地铁站有海泊河公园站 (距离约700米)，昌乐路站 (距离约700米)。

2. 教育与医疗: 周边现状有 34 中九年制学校 (距离约300米)、道口路幼儿园 (距离约400米)，长征医院(距离约50米)，规划周边有1处60班小学、1处30班小学、5处幼儿园，共计54班。

3.文体设施及商业: 周边现状有1处现状街道文化活动中心:规划周边有1处街办综合文体中心。

4.城市绿地公园: 周边现状海泊河公园 (距离700米)。

其他说明:

土地竞得人须将地块内的公服配套建成后无偿移交给市北区政府指定单位，并在竞拍结束后3个工作日内，签订《成交确认书》之前与市北区城市建设更新局签订《市北区特色商贸区片区SF0304-50地块城镇居住区公共服务配套设施建设移交协议》（乙方在市北区特色商贸区片区SF0304-50地块开发居住项目的同时，负责同步投资建设配套社区公共服务设施3处。其中，社区综合服务中心，建筑面积1000平方米；社区卫生服务站，建筑面积200平方米；集中公共开敞绿地，用地面积不小于3000平方米。）

【东大物流园地块】

地块位于李沧区金水路以北、达川路以东LC0602-45地块，占地面约30604㎡，容积率2.3，建筑面积70388.74㎡，建筑密度25%，绿地率30%，楼面起始地价10170元/㎡，起拍总价7.16亿，竞买保证金7.16亿。

目前东李楼市成为青岛楼市中最卷的片区，十几个项目间的纷争，而三批次的预告中又增加了10宗地，此次东大物流园地块挂牌，未来东李红海竞争将更加激烈。

周边公服配套的规划和建设情况：

1.交通：现状周边有2处公交站点（距离约200米），规划周边有1处地铁站点（距离约50米）；南侧金水路、西侧达川路已建成，北侧规划一条市政道路。

2.教育与医疗：现状周边有1处48班小学（距离约1100米），2处医院（八医东院，距离约700米；李沧东部医院，距离约700米）；规划周边有1处42班幼儿园（距离约400米），1处30班小学（距离约700米）。

3.文体设施及商业：现状周边东北部在建世园综合服务中心（距离约2000米），东侧有松乐汀商业广场（距离约400米）。

4.城市公园绿地：现状周边沿金水河分布有多处公园绿地（距离约700米）。

其他说明:

土地竞得人均须无偿建设项目内的公服配套设施，在签订《土地成交确认书》之前，与李沧区人民政府或其指定单位签订《李沧区金水路以北、达川路以东LC0602-45地块城镇居住区公共服务配套设施建设移交协议》，建成后无偿移交给李沧区人民政府或李沧区人民政府指定单位。（负责同步建设社区公共服务配套设施 5 所，建筑面积 1650 平方米。其中社区综合服务设施：老年服务站 ，建筑面积 300 平方米；医疗卫生设施：社区卫生服务站 ，建筑面积 500 平方米；文化娱乐设施：社区综合性文化服务中心 ，建筑面积 600 平方米；体育设施：居民健身场地 ，建筑面积 170 平方米；社会福利设施：公厕，建筑面积 80 平方米。）

第三批次住宅用地拟出让清单发布预告，57宗地占地面积约179万㎡，总建筑面积约352万㎡，已经挂牌23宗，成交11宗。

转自卓易数据

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