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户籍迁出后还能继承农村宅基地吗？

多年前，河北省沧县的李某因上学和工作将农村户口迁出沧县农村老家，并取得了城镇户籍。早年，李某父母在所居住的村里建有一处房屋。现如今，李某想知道，父母百年之后，自己可否继承农村老家房屋及宅基地使用权？

解答：

对此，北京市京师律师事务所纪月华律师介绍，根据我国土地管理方面的法律法规，农村宅基地一般是不能被单独继承的，但是宅基地上的房屋可以合法继承。也就是说，已经取得城镇户籍的子女如果满足该宅基地上房屋的继承条件，就可以继承该宅基地使用权。

纪月华律师强调，如果该宅基地上的房屋拆除，李某将不能继续使用此房屋的宅基地。倘若该房屋拆迁，无论李某落户何处都还可以继承该房屋的拆迁补偿款，但不能继承土地使用权补偿款。从主要法律依据来看，《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施；第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

新京报记者 张建

编辑 杨娟娟 校对 付春愔

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