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南昌集中供地：限地价限房价，9宗宅地中4宗触及最高限价

据江西省南昌市自然资源和规划局消息，5月16日，南昌市集中供地的9宗地块进入限时竞价阶段，总出让面积为503.19亩（约33.55万平方米），合计成交额为53.88亿元，平均溢价为8.02%。其中，3宗底价成交，4宗触及最高限价待5月18日摇号产生竞得人。

据南昌市自然资源和规划局网站4月13日发布的5则国有建设用地使用权出让网上拍卖公告，5月16日，共19宗涉住宅地块进入限时竞价环节，其中10宗涉住宅地块于5月13日因故终止出让。

本次出让的住宅地块均实行“限地价”出让，采取“网上拍卖 随机摇号”复合交易模式。网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的，网上竞价结束，通过摇号产生竞得人。

同时，住宅地块内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时南昌市房地产市场调控政策执行并接受销售价格指导。选择全装修的项目应按《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》文件执行。

编号为DAFJ2022025的高新区艾溪湖以西、艾溪湖北路南北两侧CD301-F04-1、CD303-B02地块和编号为DAEJ2022024的红谷滩区九龙湖片区城运路以东、龙兴大街以北地块（HJZ705-F02地块）竞拍过程均超过5小时。

其中，高新区艾溪湖以西、艾溪湖北路南北两侧地块经过168轮竞价，触及最高限价2.95亿元进入摇号阶段。

该地块出让面积99.426亩（约66284平方米），规划为二类城镇住宅用地、幼儿园用地、城镇社区服务设施用地，容积率≤2.1237。

红谷滩区九龙湖片区城运路以东、龙兴大街以北地块经过145轮竞价，触及6.57亿元的最高限价进入摇号阶段。该地块规划为商务金融用地、商业用地、二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地，出让面积59.494亩（约39663平方米），容积率≤3.5。

另外两宗进入摇号阶段的地块为编号为DACJ2022017的青山湖区南京东路以北、京东大道以东地块（控规CD305-tB10-01地块）和编号为DACJ2022018的青山湖区民园路以南、高新大道以西地块（控规CD201-TK06-01）。两宗地块出让总面积35380平方米，总起始价4.33亿元。

汇成世纪集团有限公司控制的厦门岩垚盛房地产开发有限公司以12.98亿元的总价竞得编号为DABJ2022016的西湖区九洲大街以南、丹桂路以西、云锦路以北、翠菊路以东地块（C10-01-2、C10-01-3），溢价为5.38%。

南昌临空置业投资有限公司以1.43亿元的底价竞得编号为DAGJ2022030的南昌经济技术开发区青岚水渠以东、杜鹃路以南、玲珑路以西、规划路以北地块【JQ402（C）-F04地块】。

保利发展（600048.SH）全资拥有的南昌保望房地产开发有限公司以8.31亿元的总价竞得编号为DACJ2022019的青山湖区艾溪湖南路以东、北京东路以南、艾溪湖西路以西地块（控规CD504-E07地块），溢价为1.67%。

南昌市西湖城市建设投资发展有限公司以3400万元的底价竞得编号为DABJ2022015的西湖区一抚路以北、朝阳洲中路以南（CY103-tB14地块）。

新余钢铁集团南昌置业有限公司以6.33亿元的底价竞得编号为DABJ2022014的西湖区水厂路以南、云天路以北、沿江南大道以东（A01-02-1-1、A01-02-1-2）。

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