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置业指南：开盘选房注意哪些细节？

买房户型如何选？哪个朝向的房子比较好呢？选择户型是有讲究的。好朝向的房屋健康、舒适，但一套房子做不到既能通透又各个功能区都有朝南的窗户。要选好房屋朝向，你得从不同功能区间的朝向考虑事情。一起看看户型各个朝向的功能。

不同功能区间朝向分类选

对于居住用房，客厅卧室的朝向需要先选择。除了房屋整体朝向，购房者在选房的时候还应该关注室内各个功能区间的布局朝向。

1.客厅朝向

客厅在今后的生活中使用率较高，使用人数多。客厅的朝向以南向为佳，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。

2.卧室朝向

如果是一居室，其卧室的朝向自然是以南向为佳。如果是两室或者三室，购房者应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但建议不要选择卧室靠外墙的房屋。

因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可，朝西卧室不好，有一间卧室朝向北方尚可。

3.卫生间朝向

卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风、避免选择西向的卫生间。

4.厨房朝向

厨房由于本身会产生油烟，因此，其室内空气需要与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，需要与外面空气保持流通，所以厨房不要选择北向。

综合考量各功能区朝向

并不是一个房间从早到晚一直有太阳照着才是好的。专业人士认为，除了正南朝向，东南朝向、西南朝向的房子光照都不错。正常的房屋一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够，如果能够接受两三个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。

虽然没有必要必须选择正南朝向的房间，但在看房选房的时候，购房者应该选择日照时间超过三个小时的房子，价格实惠又能让今后居住舒适的房子才是好的购房选择。

（华龙网综合）

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