只有45宗，意料之中。
目前趋冷的市场让开发商拿地更为谨慎——不敢拿；而“三道红线”“两道红线”以及拿地资金比例的控制，为维护账面以及资金的角度——没钱拿。（或许土地出让金分期会带来些情绪高涨）
如今的市场下，躺平或也是躺赢的一种方式。
11月20日，2021年青岛第三批次集中供地共挂牌45宗（市南1宗、市北9宗、李沧1宗、崂山1宗地、城阳7宗、高新区1宗、西海岸20宗、即墨5宗），总占地面积116.4万㎡，规划总建面298.6万㎡，起拍总价151.5亿，地有点少，但好位置的不少。这是本年度三批次中挂地最少的，一批热，二批平，三批降。
三批次各区分布
2021年年度市辖区的住宅类用地供应结束，从商住地的维度与2020年相比，大幅下降。
拍卖时间分区进行：
12月13日上午9:30市南、市北、李沧；12月13日下午3:00即墨；12月13日下午2：00中德生态园；12月13日下午4:00崂山区；
12月14日上午9：30城阳，12月14日下午2:00高新区；
12月15日上午9：30西海岸新区。
土地竞拍规则依旧是开发商需要资质、禁止马甲、自有资金以及竞品质。
【市南、市北、李沧】
市南、市北、李沧共有11宗地块挂牌：1宗位于市北CBD家乐福附近，浮山后青啤地块；1宗市南团岛地块也是三批次来的市南首宗地；7宗位于欢乐滨海城以及李沧北1宗地。值得注意的是土地保证金仅为起拍总价的20%。
11宗地总占地面积33.8万㎡，规划总建面78.12万㎡（含划拨），起拍总价67.2亿。其中地价最高的是市南团岛地块，起拍楼板价16000元/㎡。
（地块详情）
（位置仅供参考，以公示文件为准）
1号地块位于市北区海泊河33号地块C区，为商住用地，商住比为1：9；总占地面积28547.5㎡，总规划建面82787.75㎡（商品住宅70333㎡，商业7814.75㎡，划拨教育4640㎡），容积率2.9，楼面起始价14200元/㎡，起拍总价11.1亿，最高限价16330元/㎡。
（位置仅供参考，以公示文件为准）
2号地块为浮山后青啤货场用地。“浮山后F4”集齐，位于为商住用地，商住比为25：75；总占地面积62018.5㎡，总规划建面185643㎡（住宅11.2万㎡、商服37128㎡，划拨租赁型人才住房36111.09㎡），容积率3.0，楼面起始价9510元/㎡，起拍总价14.22亿，最高限价10936元/㎡。
已公示规划
地块规划已经公示，根据规划：共建设15栋楼及配套，其中11栋住宅（6栋29F 2栋18F 1栋16F 1栋17F 1栋23F） 3栋商业办公 3F商业。
（位置仅供参考，以公示文件为准）
3-9号7宗地均位于市北欢乐滨海城北部，包含3宗商住用地，3宗商务金融和1宗社会福利用地，7宗地总占地面积20.3万㎡，总规划建面38万㎡，起拍总价25.36亿，其中住宅部分建面21.3万㎡。
（位置仅供参考，以公示文件为准）
10号地位于李沧区规划六号线以北、重庆中路学校以西 ，地块原为宇田化工用地，为商住用地，总占地面积19630.5㎡，总规划建面39261㎡（住宅28351.55㎡、商服5096.31㎡，划拨公共租赁住房5813.14㎡），容积率2.0，楼面起始价8800元/㎡，起拍总价2.9亿，最高限价10120元/㎡。
（位置仅供参考，以公示文件为准）
11号位于市南区团岛山以北、团岛三路以西、团岛四路以南、以东合围区域，为南岛组团二期 ，为纯住宅用地，总占地面积24439.6㎡，总规划建面93600㎡（住宅80404㎡、安置房4540㎡，划拨租赁型人才住房8656㎡），容积率3.83，楼面起始价16000元/㎡，起拍总价13.59亿，最高限价18400元/㎡。
出让条件：
1， 4 号和 5 号、6 号地块搭配供应；7 号和 8 号、9 号地块搭配供应；
2，不成交；本次出让 1 号、2 号、3 号、4 号、7 号、10 号、11 号地块均设置最高限价，当地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅
【崂山区】
崂山区此次仅有1宗地挂牌，也就是沙子口前海地块，为纯住宅地块，占地面积42360.4㎡，规划总建面131740.84㎡，起始楼板价13537元/㎡，最高限价15567元/㎡，起拍总价17.8亿。
（位置仅供参考，以公示文件为准）
地块人才住房配建采取提取资金的方式。
地块规划已出，为青建·金宸府用地，根据规划将建设共建设15栋楼（1栋4F 2栋5F 2栋10F 5栋18F 2栋26F 1栋22F 1栋23F 1栋24F）。
出让条件：
1，该宗地需建设社区拆迁安置房 64479.47 平方米。竞得人在竞拍结束后 3 个工作日内， 须与崂山区沙子口街道办事处签订南姜社区拆迁安置监管协议， 与南姜社区居委会签订解决拆迁安置问题协议。
【城阳区】
城阳区（不含高新区）此次共有7宗地挂牌，分别为亚洲杯足球场旁地块、中城路喜盈门地块、红岛街道2宗地、河套2宗地以及1宗棘洪滩地块。7宗地占地面积18.31万㎡，规划总建面38.98万㎡，起拍总价13.79亿。
（地块详情）
（位置仅供参考，以公示文件为准）
2地块位于喜盈门清算地块，土地为商住地，占地面积50794㎡，容积率1.5，总建面66955.84㎡（住宅49398.34㎡），楼板价4942元/㎡，起拍总价3.31亿。
（位置仅供参考，以公示文件为准）
1地块为亚洲体育场旁地块，为商住地，容积率2.3，总建面80816.4㎡（住宅61277.4㎡），楼板价5059元/㎡，起拍总价2.09亿。
（位置仅供参考，以公示文件为准）
地块位于棘洪滩街道，面积比较小，为纯住宅用地，占地面积仅16986㎡，规划总建面33632.8㎡。
（位置仅供参考，以公示文件为准）
1宗住宅 1宗商住地位于河套。
出让条件：
1，.6、7 号地块搭配出让；
2，1、2 号地块竞得人须于网上竞拍结束后 3 个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《项目投资协议书》。2 号地块竞得人须在 2023 年 5 月 30 日前完成地块内酒店的所有建设并达到开业条件。
3，5 号地块竞得人须于网上竞拍结束后 3 个工作日内与城阳区河套街道办事处签订《项目投资协议书》。商业建筑自持面积不低于 40%,自持年限 10 年。
4，6、7 号地块竞得人须于网上竞拍结束后 3 个工作日内与城阳区红岛街道办事处签订《项目投资协议书》。商业地块自持比例 100%,自持年限不低于 10 年。
【高新区】
高新区只有1宗地挂牌，为原规划中清华附中南侧纯住宅用地，位于高新区新悦路以东、海月路以西，总占地面积150037.9㎡，规划总建面300075.8㎡，容积率2.0，起拍楼板价4000元/㎡，起拍总价10.83亿。
（位置仅供参考，以公示文件为准）
【西海岸】
西海岸共有20宗(含中德生态园）地块挂牌，其中中央活力区峄山路北地块为7月二批次撤回地块。20宗地总占地面积45.92万㎡，规划总建面104.2万㎡，起拍总价34.47亿。
（土地详情）
（位置仅供参考，以公示文件为准）
（位置仅供参考，以公示文件为准）
（位置仅供参考，以公示文件为准）
（位置仅供参考，以公示文件为准）
3192地块为7月二批次撤回地块。
（位置仅供参考，以公示文件为准）
（位置仅供参考，以公示文件为准）
（位置仅供参考，以公示文件为准）
地块位于二批次四宗公开地同一片片区，二批次成交的4宗地，绿城、龙湖和国信的案名已出，目前大华动作最慢，此次龙湖春江天玺北侧地块又挂牌！
（位置仅供参考，以公示文件为准）
（位置仅供参考，以公示文件为准）
【即墨区】
即墨区共有5宗地块挂牌，总占地面积14.1万㎡，规划总建面34.11万㎡，起拍总价7.34亿。
（即墨土地详情）
文章来源：卓易数据
资讯
精品
直播·视频
新房
优生活
会员中心
海外·旅居
产业
