建行、中行再度上调广州房贷利率？消息不实！ —

21世纪经济报道

2021-06-09 09:17

今年以来，日渐紧缩的广州房贷经历了一个强调整期。

6月8日，21世纪经济报道记者注意到，有消息称，建行和中行再度上调广州地区的房贷利率。其中，建行首套房贷利率调整为5.65%(LPR 100BP)，二套调整为5.85%(LPR 120BP)；中行首套调整为5.5%(LPR 85BP)，二套调整为5.7%(LPR 105BP)。

该消息还称，随着建行、中行两大国有银行的上调，工行、农行接下来也可能会跟进。

对此，中行广东分行相关负责人向21世纪经济报道记者表示，现阶段该行并未调整广州地区的房贷利率，五年期以上房贷按照首套和二套分别在LPR基础上加75BP、95BP执行，即5.4%和5.6%。

“贷款利率方面，在符合监管政策要求的前提下，我行根据借款人的信用记录、还款能力、综合贡献以及同业市场定价等因素合理确定每笔贷款的具体利率。”上述负责人进一步表示，接下来该行将继续按照国家相关部门以及监管机构的规定，合理有序开展住房金融服务，促进房地产市场健康发展。

建行广州地区某支行信贷经理则向记者透露，整体市场利率确实在走高，具体到每笔贷款的利率，主要还是根据客户的资质来定。不过，记者也了解到，建行在广州地区的基础房贷利率并未调整。

此外，工行相关人士也向记者表示，目前并未调整广州地区的房贷利率。

值得注意的是，今年以来，监管政策持续加码，广州地区房贷利率先后经历了三轮调整。4月28日，四大国有银行集体将广州地区房贷利率调整为首套最低5.4%(LPR 75BP)，二套最低5.6%(LPR 95BP)。

不过，广州地区多位业内人士向记者表示，当前房贷额度依然非常紧张，客户可以正常申请，银行也会按照程序正常审批，但放款时间难以确定。

此外，他们还提醒，房贷利率主要还是跟着政策走，之后不排除上调的可能。

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