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凰家速地:黄岛24宗土地集中拍卖 总成交超25亿! - 凤凰网房产青岛
2021年5月14日上午,西海岸新区共计24宗地块走上拍卖台。此次拍卖地块总占地67万㎡,总建面105万㎡(出让土地总建面99.75万㎡),起拍总价25.07亿。最高起始楼面价8552元/㎡,该地块位于黄岛区滨海大道南、罗浮山路东 -来自凤凰新闻客户端
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凰家速地:黄岛24宗土地集中拍卖 总成交超25亿!

凤凰网房产青岛站
2021-05-14 12:18

2021年5月14日上午,西海岸新区共计24宗地块走上拍卖台。此次拍卖地块总占地67万㎡,总建面105万㎡(出让土地总建面99.75万㎡),起拍总价25.07亿。最高起始楼面价8552元/㎡,该地块位于黄岛滨海大道南、罗浮山路东。3043号地块本次供应面积最大为建面13.44万㎡,起始楼面价2685元/㎡。最终和达、鲁商、金茂、融创、西发、隆海等房企均有收获,总成交金额250535.6103万元。

土拍地块主要分布在唐岛湾、灵山湾、星光岛、青岛西站、藏马山、泊里镇等区域。

其中,涉及工业用地17宗,总面积约为376.74亩;涉及商业及商服用地3宗,总面积约为273.13亩;涉及物流仓储用地1宗,总面积约为92.37亩;涉及医院用地1宗,总面积约为52.54亩;涉及科研用地1宗,总面积约为36.75亩;涉及公用设施营业网点用地(加油站用地)1宗,总面积约为7.4亩。

青岛西海岸土发民祥建设运营有限公司以2093.056万元竞得编号HD2021-3026地块。该地块位于黄岛区泊里一路北、藏马路东,建设面积11200㎡,容积率>1且≤1.6,规划建筑面积17920㎡,规划用途为城镇住宅用地。

青岛鲁商润置投资开发有限公司竞得编号HD2021-3028、29、30三块地块。其中,以10170.1325万元竞得编号HD2021-3028地块。该地块该地黄岛区观海四路南、观海路西地块,成交楼面价为6789元/㎡。建设面积7490.15㎡,容积率>1且≤2.0,规划建筑面积14980.31㎡,规划用途为商业用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地)、城镇住宅用地。

以1103.4456万元的成交价格竞得编号为HD2021-3029地块。该地块位于黄岛区观海四路南、观海路西地块,成交楼面价为6537元/㎡。此次成交的地块,建设面积844㎡,容积率>1且≤2.0,规划建筑面积1688㎡,规划用途为商业用地(零售商业用地,可兼容批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地)、城镇住宅用地。

以567.3388万元的成交价格竞得编号为HD2021-3030地块。该地块位于黄岛区观海三路南、观海路西地块,成交楼面价为7454元/㎡。此次成交的地块,建设面积543.66㎡,容积率>1且≤1.4,规划建筑面积761.12㎡,规划用途为城镇住宅用地、商业用地(零售商业用地可兼容批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地)。

青岛和达博丰实业有限公司以20767.856万元的价格竞得编号为HD2021-3031地块。该地位于黄岛区两河路西、泰发路南地块,成交楼面价为3350元/㎡,建设面积30996.8㎡,容积率>1且≤2,规划建筑面积61993.6㎡,规划用途为城镇住宅用地

青岛西发天创建设有限公司竞得HD2021-3032、33、34、35、36珠山板块的五宗地块。

6353.825万元的成交价格,竞得黄岛区滨海大道北、朝阳西路西地块,成交楼面价为3544元/㎡。

该地块编号为HD2021-3032,建设面积4718㎡,容积率>1且≤3.8,规划建筑面积17928.4㎡,规划用途为城镇住宅用地、商务金融用地。

以4807.8238万元的成交价格,竞得黄岛区滨海大道北、朝阳西路西地块,成交楼面价为3566元/㎡。

此次成交的地块编号为HD2021-3033,建设面积3548㎡,容积率>1且≤3.8,规划建筑面积13482.4㎡,规划用途为城镇住宅用地、商务金融用地。

以4052.4055万元的价格,竞得黄岛区滨海大道北、朝阳西路西地块,成交楼面价为3575元/㎡。

此次成交的地块编号为HD2021-3034,建设面积2983㎡,容积率>1且≤3.8,规划建筑面积11335.4㎡,规划用途为城镇住宅用地、商务金融用地。

以4036.7712万元的成交价格,竞得黄岛区滨海大道北、朝阳西路西地块,成交楼面价为3578元/㎡。

此次成交的地块编号为HD2021-3035,建设面积2969㎡,容积率>1且≤3.8,规划建筑面积11282.2㎡,规划用途为城镇住宅用地、商务金融用地。

以3915.7222万元的价格,竞得黄岛区滨海大道北、朝阳西路西地块,成交楼面价为3573元/㎡。

该地块编号为HD2021-3036,建设面积2884㎡,容积率>1且≤3.8,规划建筑面积10959.2㎡,规划用途为城镇住宅用地、商务金融用地。

青岛佳诺华健康产业投资管理有限公司以10282.0269万元的价格,竞得黄岛区开城路南、高戈庄村西北地块,成交楼面价为1429.84元/㎡。

此次成交的地块编号为HD2021-3037,建设面积64464.12㎡,容积率>1且≤1.1,规划建筑面积71910.53㎡,规划用途为城镇住宅用地、零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地。

青岛佳诺华健康产业投资管理有限公司以3040.7507万元的成交价格,竞得黄岛区开城路南、高戈庄村西北地块,成交楼面价为943元/㎡。

该地块编号为HD2021-3039,建设面积21497㎡,容积率≤1.5,规划建筑面积32245.5㎡,规划用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地、商务金融用地。

青岛智源盛实业有限公司以17127.8601万元的价格,竞得黄岛区滨海大道南、罗浮山路东地块,成交楼面价为8552元/㎡。

此次成交的地块编号为HD2021-3040,建设面积8011.16㎡,容积率>1且≤2.5,规划建筑面积20027.9㎡,规划用途为城镇住宅用地;商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地)。

青岛创科投资开发有限公司以13174.0284万元的价格,竞得黄岛区规划华兴路以东、规划刘家园路以北地块,成交楼面价为2583元/㎡。

该地块编号为HD2021-3041,建设面积23183.1㎡,容积率>1且≤2.2,规划建筑面积51002.82㎡,规划用途为城镇住宅用地。

青岛栩升置业有限公司以50571.4534万元的价格,竞得黄岛区金凤凰路南、东华山路西地块,成交楼面价为4819元/㎡。

此次成交的地块编号为HD2021-3042,建设面积58301㎡,容积率>1且≤1.8,规划建筑面积104941.8㎡,规划用途为城镇住宅用地。

青岛栩升置业有限公司以38519.6385万元竞得黄岛区兰东路以西、华山一路以北地块,成交楼面价为2865元/㎡。

此次成交的地块编号为HD2021-3043,建设面积38414㎡,容积率>1且≤3.5,规划建筑面积134449㎡,规划用途为城镇住宅用地。


青岛融玺投资有限公司(融创)竞得藏马山6宗土地。

以3736.0375万元竞得黄岛区开城路南、丁家松园村东北地块,成交楼面价为1363元/㎡。

该成交地块编号为HD2021-3044,建设面积18762㎡,容积率>1且≤1.2,相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时,应适当下调容积率,另根据土地相关政策,居住用地容积率必须>1,规划建筑面积27410.4㎡,规划用途为城镇住宅用地。

以3969.0428万元竞得黄岛区开城路南、丁家松园村东北地块,成交楼面价为1457元/㎡。

此次成交的地块编号为HD2021-3045,建设面积22701㎡,容积率>1且≤1.2,规划建筑面积27241.2㎡,规划用途为城镇住宅用地。

以858.7488万元竞得黄岛区开城路南、丁家松园村东北地块,成交楼面价为1456元/㎡。

该成交地块编号为HD2021-3046,建设面积4915㎡,容积率>1且≤1.2,规划建筑面积5898㎡,规划用途为城镇住宅用地。

以4046.6718万元的成交价格,竞得黄岛区开城路南、丁家松园村东北地块,成交楼面价为1457元/㎡。

该地块编号为HD2021-3047,建设面积23145㎡,容积率>1且≤1.2,规划建筑面积27774㎡,规划用途为城镇住宅用地。

以8955.7642万元的成交价格,竞得黄岛区开城路南、丁家松园村东北地块,成交楼面价为1448元/㎡。

该地块编号为HD2021-3048,建设面积51541㎡,容积率>1且≤1.2,规划建筑面积61849.2㎡,规划用途为城镇住宅用地。

以11836.7558万元的成交价格,竞得黄岛区开城路南、臧家村西北地块,成交楼面价为1456元/㎡。

此次成交的地块编号为HD2021-3049,建设面积67747㎡,容积率>1且≤1.2,规划建筑面积81296.4㎡,规划用途为城镇住宅用地。

以11290.9498万元竞得黄岛区开城路南、臧家村西北地块,成交楼面价为1454元/㎡。

该地块编号为HD2021-3050,建设面积64712㎡,容积率>1且≤1.2,规划建筑面积77654.4㎡,规划用途为城镇住宅用地。

以15257.505万元竞得黄岛区开城路东南、胡家庄村西北地块,成交楼面价为1369元/㎡。

此次成交的地块编号为HD2021-3051,建设面积88795㎡,容积率>1且≤1.2,规划建筑面积111450㎡,规划用途为城镇住宅用地、商业用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地)。

公告显示,本次国有建设用地使用权公开出让,申请人须独立竞买。住宅用地设起始价、最高限价、不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人,但竞买报价超出最高限价时除外;其他用途宗地宗地设起始价、不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人。当竞买报价达到或超过最高限价时,网上土地竞价中止转入网上竞自持城镇住宅(不含产权型人才住房、租赁型人才住房,公共租赁住房、安置房)建筑面积。



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标签: 黄岛 【责编】 张超
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