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凰家速地：即墨15地块被中铁诺德|和达|城建等房企12.08亿瓜分

2021年5月13日下午，即墨区15宗地块将走上拍卖台。这15宗地块均为商住地，总占地面积近28万㎡，规划总建面76万㎡，起拍总价12.08亿元。

最终，JY21-9至JY21-12号地块被中铁诺德（青岛）产城发展有限公司竞得，JY21-13和JY21-14号地块被即墨国际商贸城开发投资有限公司竞得，JY21-15至JY21-17号地块被青岛立仁控股集团有限公司竞得，JY21-18号地块被青岛城市建设集团泰成置业有限公司竞得，JY21-19号地块被 竞得，JY21-20-JY21-23号地块被青岛和达耀世纪投资有限公司竞得。

编号JY21-9地块位于潮海街道蓝鳌路以南、天井山一路以西、镜镕街以东、中山街以北A地块，占地面积4426㎡，规划建面12392㎡，建筑密度≤30，绿化率≥25，容积率≤2.8（住宅用地大于1.0），起拍价1047元/㎡，竞买保证金1297.4424万元；

编号JY21-10地块位于潮海街道蓝鳌路以南、天井山一路以西、镜镕街以东、中山街以北B地块，占地面积54㎡，规划建面162㎡，建筑密度≤30，绿化率≥25，容积率≤3.0（住宅用地大于1.0），起拍价996元/㎡，竞买保证金16.1352万元；

编号JY21-11地块位于潮海街道蓝鳌路以南、天井山一路以西、镜镕街以东、中山街以北C地块，占地面积6082㎡，规划建面17637㎡，建筑密度≤30，绿化率≥25，容积率≤2.9（住宅用地大于1.0），起拍价1022元/㎡，竞买保证金1802.5014万元；

编号JY21-12地块位于潮海街道蓝鳌路以南、天井山一路以西、镜镕街以东、中山街以北D地块，占地面积56524㎡，规划建面175224㎡，建筑密度≤30，绿化率≥25，容积率≤3.1（住宅用地大于1.0），起拍价1265元/㎡，竞买保证金22165.836万元。

编号JY21-13地块位于鹤山路以南、规划路以东、蓝鳌路以北、站前路以西，占地面积21862㎡，规划建面61213㎡，建筑密度≤20，绿化率≥35，容积率≤2.8（住宅用地大于1.0），起拍价1071元/㎡，竞买保证金6555.9123万元；

编号JY21-14地块位于鹤山路以南、规划路以东、蓝鳌路以北、站前路以西，占地面积53440㎡，规划建面149632㎡，建筑密度≤20，绿化率≥35，容积率≤2.8（住宅用地大于1.0），起拍价1273元/㎡，竞买保证金19048.1536万元。

编号JY21-15地块位于青岛蓝谷大任河南二路以南、天云山三路以北、地铁11号线以西、河海路以东A地块，占地面积1415㎡，规划建面2971㎡，建筑密度≤30，绿化率≥35，容积率≤2.1（住宅大于1.0），起拍价2187元/㎡，竞买保证金649.7577万元；

编号JY21-16地块位于青岛蓝谷大任河南二路以南、天云山三路以北、地铁11号线以西、河海路以东B地块，占地面积364㎡，规划建面764㎡，建筑密度≤30，绿化率≥35，容积率≤2.1（住宅大于1.0），起拍价2187元/㎡，竞买保证金167.0868万元；

编号JY21-17地块位于青岛蓝谷大任河南二路以南、天云山三路以北、地铁11号线以西、河海路以东C地块，占地面积1653㎡，规划建面3471㎡，建筑密度≤30，绿化率≥35，容积率≤2.1（住宅大于1.0），起拍价2186元/㎡，竞买保证金758.7606万元。

编号JY21-18地块位于青岛蓝谷新民河以北、滨海公路以西、规划路以南，占地面积5841㎡，规划建面11682㎡，建筑密度≤25，绿化率≥35，容积率≤2.0（住宅大于1.0），起拍价2227元/㎡，竞买保证金2601.5814万元。

编号JY21-19地块位于青岛蓝谷观山路以南、规划路以东、问海路西北侧，占地面积12110㎡，规划建面14532㎡，建筑密度≤30，绿化率≥30，容积率≤1.2（住宅大于1.0），起拍价2816元/㎡，竞买保证金4092.2112万元。

编号JY21-20地块位于环秀街道东山前村规划十四路以东、规划十三路以南、规划十路以西、烟青一级路以北，占地面积24245㎡，规划建面53339㎡，建筑密度≤30，绿化率≥30，容积率≤2.2（住宅大于1.0），起拍价1478元/㎡，竞买保证金7883.5042万元；

编号JY21-21地块位于环秀街道东山前村规划十四路以东、规划十三路以南、规划十路以西、烟青一级路以北，占地面积29055㎡，规划建面84259㎡，建筑密度≤30，绿化率≥30，容积率≤2.9（住宅大于1.0），起拍价2206元/㎡，竞买保证金18587.5354万元；

编号JY21-22地块位于环秀街道东山前村规划十四路以东、规划十三路以南、规划十路以西、烟青一级路以北，占地面积21202㎡，规划建面59365㎡，建筑密度≤30，绿化率≥30，容积率≤2.8（住宅大于1.0），起拍价2256元/㎡，竞买保证金13392.744万元；

编号JY21-23地块位于环秀街道东山前村规划十四路以东、规划十三路以南、规划十路以西、烟青一级路以北，占地面积41166㎡，规划建面115264㎡，建筑密度≤30，绿化率≥30，容积率≤2.8（住宅大于1.0），起拍价1892元/㎡，竞买保证金21807.9488万元。

土地出让设定条件：

JY21-12号地块配建产权型人才住房不少于10776.6平方米；JY21-13、JY21-14、JY21-20、JY21-21、JY21-22、JY21-23号地块分别配建租赁型人才住房不少于1501.9平方米、4964.9 平方米、1187平方米、7583.4平方米、5342.9平方米、24682.3平方米。

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