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凰家速地:164轮震撼竞价!青岛老四方地块拍卖触发熔断! - 凤凰网房产青岛
5月12日上午,青岛第一次集中土拍震撼出场,老四方、新都心、大港片区土地拍卖迎来激战。其中,老四方水清沟开平路45号(白樱花地块)17家叫价,经过164轮鏖战后直接触发17000元/㎡熔断价,最终被招商以溢价6近七成的17010元/㎡拿下 -来自凤凰新闻客户端
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凰家速地:164轮震撼竞价!青岛老四方地块拍卖触发熔断!

凤凰网房产青岛站
2021-05-12 12:36

5月12日上午,青岛第一次集中土拍震撼出场,老四方新都心、大港片区土地拍卖迎来激战。其中,老四方水清沟开平路45号(白樱花地块)17家叫价,经过164轮鏖战后直接触发17000元/㎡熔断价,最终被招商以溢价近七成的17010元/㎡拿下

老四方区域配套本身相对成熟,周边分布着中心医院、海琴利群、鸿泰广场等便民设施。随着城市改造升级的速度加快,新的城市配套也在不断更新。万科商业地块的8万平城市综合体预计明年建成招商,年底开通试运营的地铁1号线贯穿整个区域,规划的三期的地铁5号线又与1号线交汇于胜利桥站。随着老四方逐渐变成新四方,不少大的开发商争相进入。前期即有万科、龙湖等大盘相继进场布局,而胜利桥板块的中海时代寰宇更是不断传出待售楼盘单价过3万的消息。随着开平路45号地块的拍卖,老四方楼市3万单价的均线被不断坐实。

除了老四方板块,新都心和大港片区也迎来了重头开发商的青睐。在新都心板块,国泰和金地竞得4宗土地。

SF0604-903地块被国泰以总价9.14亿成功竞得。该地块为商住用地,位于劲松三路以东、同德路以北、依山半岛以南,占地面积34119.8㎡,规划总建面102359.4㎡(住宅用地88867.84㎡,商服用地12283.13㎡,划拨租赁型人才住房建面1208.43㎡),楼面地价9040元/㎡,容积率≤3.0,建筑密度≤25.4%,绿地率≥33.5%。

SF0604-501、SF0604-405、SF0604-213总建面17.7万㎡三幅地块被金地以13.7亿成功竞,其中5001、405地块为商住,213地块为商服用地。

SF0604-501地块位于规划宁安路以东、劲松三路以西、滁州路以南,为商住地,总占地面积18926.4㎡,规划总建面60904.5㎡(住宅54834.5㎡,商服6070㎡),楼面地价9075元/㎡,总价5.53亿,容积率≤3.22。

SF0604-405地块位于黑龙江路以东、规划宁安路以西、滁州路以南,为商住地,总占地面积22167.4㎡,规划总建面66502.2㎡(住宅60854.46㎡,商服5647.74㎡),起拍楼面地价9155元/㎡,起拍总价6.09亿。具体经济指标,容积率≤3.0,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。

SF0604-213地块与3号地块搭配出让,位于市北区宁安路以东、劲松三路以西、滁州路以北,为商服用地,总占地面积16630.1㎡,总规划总建面49837.2㎡(商服36982.3㎡,划拨租赁型人才住房12854.9㎡),起拍楼面地价5710元/㎡,起拍总价2.11亿。具体经济指标,容积率≤3.0,建筑密度≤45%,绿地率≥20%。3、4号地块商务商业设施不允许做公寓化设计,不允许建设公寓式办公。

大港片区,SF0302-36、37、42总建面11.9万㎡地块青岛聚广产业园投资运营有限公司 (保利和城投)以总价9.84亿竞得。

SF0302-36、37地块位于大港二路以南、大港纬四路以西,为商住地,总占地面积21585.6㎡,规划总建面56770.13㎡(商品住宅3012.73㎡,安置房住宅34932.4㎡,产权型人才公寓12325㎡,零售商业4968.39㎡,零售商业安置房1531.61㎡),楼面地价6340元/㎡,总价3.6亿。具体经济指标,容积率≤2.63,建筑密度≤30%,绿地率≥25%。

SF0302-342地块位于大港纬四路以东、大港二路以南,为商住地,总占地面积10458.2㎡,规划总建面62435.45㎡(产权型人才住房61435.45㎡,零售商业1000㎡),楼面地价10000元/㎡,总价6.24亿。具体经济指标,容积率≤5.97,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。


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标签: 青岛 【责编】 张超
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