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即墨:这里将打造一处含住宅|商业|创客办公的城市综合体

日前，即墨经济开发区网站先后发布最新规划公示， 城开璟园与城开玲珑城两大项目的最新规划正式亮相。

据悉，这两大项目都由青岛诚开京泰房地产开发有限责任公司建设，同在即墨开发区棠邑路，两个项目的总建筑面积54104.385 ㎡ ，规划建筑总面积158344.84㎡ 。其中，玲珑城项目的的业态有创客办公、商业、公寓、手艺创意新闻中心等 ，而城开·璟园项目则主要开发建设住宅及商业。

城开·玲珑城：业态主要包括创客办公|商业|公寓等

即墨城开·玲珑城项目位于即墨开发区棠邑路396号。业态包含有 创客办公、商业、公寓、手艺创意新闻中心 和 物业配套用房 。

城开·玲珑城

根据最新规划显示，城开·玲珑城项目总用地面积为28266 ㎡ ，总建筑面积为85416.62 ㎡ 。其中，地上建筑面积56531.16平方米，其中包括手艺创意中心10673.73平方米，创客办公29133.09平方米，公寓9930.78平方米，手艺创意新闻中心1348.7平方米，商业4948.65平方米，配套用房面积496.21平方米，地下建筑面积28885.46平方米（含人防）。项目整体容积率为2.0，建筑密度为22.3%，绿地率为25%。共规划有停车位为818个，其中地上82个，地下736个。另外还有公共开放绿地1413.3平方米。

城开·璟园：项目拟建设8栋16F小高层

同时发布规划的城开·璟园项目同样由青岛诚开京泰房地产开发有限责任公司开发建设，项目位于即墨开发区棠邑路388号，与玲珑城毗邻。根据规划，该项目拟建设8栋16F小高层住宅，未来可容纳住户448户，规划停车位562个。

城开·璟园项目鸟瞰图

根据最新规划显示，城开·璟园项目的建设用地面积25838.385平方米，规划总建筑面积72928.22平方米，其中，地上建筑面积51980.53平方米（计容面积51676.77平方米，不计容面积303.76平方米），包括住宅50981.21平方米，配套用房999.32平方米，物业管理用房369.05平方米，居委会面积154平方米，社区服务用房面积259.69平方米，换热站面积100平方米，消防中控室56.55平方米，公厕面积60.03平方米；地下建筑面积 20947.69平方米（含人防），项目整体容积率2.0，建筑密度14.39%，绿地率35%， 规划户数448户，停车位562辆（全位于地下）。

小编查阅资料发现，即墨经济开发区适致路以南、晓阳路以西、棠邑路以北、文星路以东地块，是于今年5月23日正式拍卖的，在当日的拍卖中，两幅地块被北京城乡房屋建设开发有限责任公司成功竞得，成交总价 30430.3764万元，超过3亿元。而此次公示的这两个项目正是这是位于这两个地块上。

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