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天一仁和高新区将添新项目 城阳两宗地底价成交总价超6.32亿元

10月31日，城阳区两幅地块在网上进行拍卖，土地总面积为171460㎡。最终，青岛市城阳区建设工程有限公司以底价竞得两幅地块，总价约63212.8036万元。

根据工商登记系统显示，青岛市城阳区建设工程有限公司股东为天一仁和。

据公告显示，QDCYP-2018-12-1地块位于城阳区流亭街道双流高架西、胶州湾高速南，包含城镇住宅用地和商务金融用地，总规划建筑面积149933.2㎡，土地总占地面积104794㎡，出让部分占地面积99955.5㎡。其中，城镇住宅用地出让部分占地面积93288.8㎡，规划建筑面积139933.2㎡；商务金融用地出让部分占地面积6666.7㎡，规划建筑面积10000㎡；容积率1≤R≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率为≥35%，竞买保证金609928258万元，楼面起始价为4068元/㎡。此外，划拨土地面积4838.5㎡用于配建租赁型人才公寓，规划建筑面积7257.8㎡。

(QDCYP-2018-12-1地块大致位置图)

从地图上看，商住地块处城阳白沙河片区，位于双流高架西、胶州湾高速南区域，该区域内住宅项目众多，地块南侧为城阳高端项目星河湾，周边还有鲁昊棠琳湾、龙湖滟澜海岸、青特花溪地等已经交付使用的小区。目前高新区由于限价，新房均价大概在15000元/平左右。

QDCYP-2018-12-2地块位于城阳区上马街道龙翔路以东、向阳二路以北。土地用途为仓储用地，产权50年，土地面积66666㎡，容积率1.2≤R≤1.5，建筑密度≤60%，绿地率8.5≤R≤15%，非生产性用地比率≤7%，行业准入条件为仓储物流项目，竞买保证金22199778万元，楼面起始价为333元/㎡。

(QDCYP-2018-12-2地块大致位置图)

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