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房地产调控政策影响显现：胡润地产财富榜前10名有6人“缩水”

胡润研究院18日发布的《2018胡润房地产企业家榜》，恒大董事局主席许家印蝉联中国地产首富，受房地产调控政策等因素影响，前10名中有6人财富缩水。

报告显示，许家印以财富2150亿元(人民币，下同)在榜单中居首，但财富缩水17%。碧桂园董事局副主席杨惠妍和万达董事长王健林分别居第2、第3位，但财富也都比去年有所下降。

榜单显示，前10名地产企业家平均财富720亿元，比去年下降12%；前50名总财富继去年大涨44%之后，今年几乎未变，为1.5万亿元。

融创中国董事长孙宏斌和华夏幸福董事长王文学为前10名中缩水最多的富豪。融创中国主要是受到乐视退市危机的影响而股价下跌，华夏幸福则是因为A股市场整体下滑以及在转型过程中受到考验而股价下跌。

榜单中，财富增长较多的是长峰集团董事长童锦泉，增长超过一倍。童锦泉目前投资250多亿元正在浙江湖州太湖南岸建设一个大型旅游综合体——太湖龙之梦乐园，乐园除酒店群外，还汇集剧院、古镇、野生动物园、海洋世界、马戏城、养老公寓等业态于一体。

《胡润百富》董事长兼首席调研员胡润表示，在房地产整体调控的大背景下，房企融资渠道缩紧，三四线城市也逐步降温，市场降低了对房企的估值预期，导致股价普遍下跌。市场趋于理性，调节市场供需情况，从一定程度上遏制炒房行为和房价泡沫。

胡润表示，房地产是在榜单前15年里上榜人数最多的行业，但目前呈逐年下降趋势。

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