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机构报告：10月上半月中国40城住宅成交环比降16%

受到国庆长假多地网签滞后、调控未现放松等因素影响，10月上半月，多地楼市成交数据环比下滑。

易居房地产研究院18日发布的数据显示，10月上半月，北京、苏州、东莞等受监测的中国40个主要城市住宅成交环比减少16%。

分城市来看，一线城市新建商品住宅成交环比减少35%；二线城市环比减少18%；三四线城市环比减少4%。成都、重庆、西安等前期热点城市在10月上半月成交都出现了下滑，降温趋势初现。

易居研究院研究员沈昕表示，10月上半月受国庆长假影响，成交有所回落，这或与长假导致网签滞后有关。

沈昕指出，后续从需求侧来看，近期调控力度不会放松，市场将受此影响出现降温；从供给侧来看，考虑到后续几个月开发商在资金压力下，推盘节奏或有加快。

近期楼市调控仍然维持高压态势。10月份以来，杭州、天津、湖北等部分省市仍有打击房地产乱象、防控楼市风险等政策出台。中原地产首席分析师张大伟指出，年内各地累计出台的房地产相关政策调控高达300多次，同比上涨幅度高达82%。

从历史走势来看，在2017年12月中国主要城市房地产成交量出现年底翘尾之后，2018年前3个月的上半月，40个主要城市楼市成交持续回落，4月上半月开始，各地房企加速推盘，40城新建住宅成交面积回暖并出现了环比连续3个月的正增长。今年第三季度楼市成交量保持在较为稳定的状态。

另一份报告显示，国庆假期之后，多地楼市出现一定的回升迹象。中国指数研究院日前发布的一份楼市成交周报显示，国庆假期结束后首周，楼市整体成交明显回升，一线城市同环比均上扬，二三线代表城市环比升同比降。

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