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“银十”第二周青岛二手房共成交676套 市北区夺魁

“银十”第二周，青岛二手房市场出现了小幅回升。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计，上周（10月7日－13日）青岛二手房共成交676套，成交面积62784．13㎡。其中普通住宅成交611套，成交面积为53263．03㎡。

从每日成交走势上来看，除了10月7日、10月8日和10月13日，上周其他单日二手房成交量均超过130套。其中成交峰值在10月10日，单日二手房成交163套，成交面积为13876．3㎡。成交最低点出现在10月7日（周日），单日二手房仅成交2套。

从各区域二手房交易详情来看，上周市北二手房共成交153套，夺得冠军，二手房成交总面积为10650．27㎡；黄岛区紧随其后，上周二手房成交129套，总成交面积为11782．42㎡，位居亚军。市南上周二手房成交69套，成功挤入“三甲阵营”，成交面积为9940．78㎡。

其他区域，莱西上周二手房成交67套，成交面积分别为5963．06㎡；城阳上周二手房成交63套，成交面积为分别为6228．12㎡；即墨、李沧上周二手房成交套数相同，均成交54套，成交面积分别为5762．93㎡和4031.05㎡。崂山上周二手房成交34套，成交面积为3500．35㎡；胶州上周二手房成交32套，成交面积为2730．61㎡；平度上周二手房成交18套，成交面积为1874．49㎡；高新区上周二手房成交3套，成交面积为320.05㎡；胶南依旧处于“零成交”状态。

另据统计，上周成交二手房住宅套均面积为87．17㎡，依此可见90㎡以内的小户型房源依旧是岛城二手房市场上的交易主流。

“十一”长假结束后，青岛二手房市场开始回归常态，交易量也逐渐回归到了“金九”的成交水平。

业内人士认为，现阶段岛城的二手房市场较为萎靡，部分房源降价现象明显，部分房源降价幅度甚至达到了10%-15%。同时，随着一系列调控政策的出台，“投资客”和“炒房团”大多退出了市场，客户群体出现了较大程度地减少。对刚需置业者而言，现阶段可能会是完成置业的好时机。

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