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高新区2宗地块成功出让 总价约1.6亿

10月11日，城阳高新区2宗地块在网上进行拍卖， 青岛高实置业有限公司以总价约1.6亿元底价将该地收入囊中。

此次拍卖2宗地块1宗为教育用地，1宗为城镇住宅用地，土地总占地面积75965.2㎡，总规划建筑面积94045㎡，竞买保证金达1.6亿元，教育用地楼面起始价为381元/㎡，住宅用地楼面起始价为3530元/㎡。

根据此前的拍卖公告显示，编号G-2018-012地块位于高新区河东路以南、华东路以东、规划东25号线以北、规划东4号线以西，土地用途为教育用地（非营利性民办学校），占地面积为53365.2㎡，容积率≤1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，规划建面53365㎡，楼面起始价381元/㎡，竞买保证金2000万，拍卖总价2033万，竞得人百分之百自持。

编号G-2017-032地块位于高新区河东路以南、和融路以西，土地用途为城镇住宅用地，占地面积22600㎡，规划建面40680㎡，容积率1.0＜R≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，楼面起始价3530元/㎡，竞买保证金1.4亿，竞拍起始价为1.44亿。该地块竞得人应向“海玉小区”22户搬迁户提供22套安置房，安置房建筑面积约2255平方米，房屋销售价格为8500元/㎡。

据了解，青岛高实置业有限公司实际控股人为青岛高新技术产业开发区管理委员会国有资产管理局。

这两幅地块位于河东路南部，周边科技园、产业园、研究院密集，片区将打造为围绕中央智力岛布局的软件科技城。此外，此前引发“抢房”的几个大盘，如中欧国际城、世茂公园美地、领袖珊瑚湾、星雨华府等均位于此，项目较为集中，势必为该区域带来高涨的人气。目前片区内教育资源略显不足，此次土地成功拍卖，将为教育配套的完善添砖加瓦。

从地理位置上来看，两地块位踞红岛高新区智力岛，地处胶州湾核心地带。地块附近名企大盘众多，如中欧国际城、世茂公园美地、领袖珊瑚湾、星雨华府等均位于此。

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