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最新消息！青岛加大棚改及安置房工作 居民离搬新房更近了

最新棚改消息来了！近期，市城乡建设委加大棚改项目回迁安置房建设工作，居民离搬进新房更近了！

火车站商圈安置房竣工验收

近日，火车站商圈安置房P1P2地块项目通过竣工验收。该项目位于市南区费县路、滋阳路、定陶路、东平路、朝城路合围区域，为2008年市“两改”重点项目。项目于2010年5月开工建设，工程造价1.5亿元，建筑面积约5.4万平方米，建设内容包括3栋高层住宅、2层网点及负一、二层地下车库，共设住宅302套、停车位219个、网店商铺47个，全部用于回迁安置。该项目交付使用后，将进一步改善市南区西部老城区居民居住条件，优化城市环境、提升城区品质，推进“美丽青岛”建设。

苏家社区回迁安置房年底封顶

据悉，苏家社区安置房项目(二期)是2017年新开工棚户区改造项目，该项目位于青岛市李沧区九水东路以南，合川路以东，衡水路以北，33号线以西，总投资约5.31亿元，工程占地面积3.9万平方米，安置房建设面积4.8万平方米，项目共计532套住宅，并配建相关配套设施。

项目分为4个高层住宅，两个商业网点，地下车库两层，目前正在进行主体施工。在市区两级政府的大力支持下，该项目顺利完成前期手续办理工作,为工程建设进程顺利开展打下良好基础，2018年底项目将主体封顶，居民离搬进新房又进了一步。

上庄棚户区改造项目进展顺利

上庄棚户区改造项目位于西海岸新区科大一号路以西，前湾港路西端，安置上庄1个社区。该项目共660户，计划建设安置房1172套，总投资约6.6亿元，项目占地约115亩，总建筑面积约16万平方米，安置分为东、西两部分，项目有商业配套4处，幼儿园1处，社区办公楼1处。目前，该项目室内装修基本完成，室外配套工程正在收尾。

城阳区上马街道改造方案确定

城阳区上马街道旧村改造方案已确定，8月11日，已先行启动下马哥庄、长安等2个社区，涉及居民约1200户。按照改造方案规定，以合法标准宅基地（正房四间）为基准，每处应安置面积为180平方米。被搬迁人自行租房过渡，按照合法房屋每间375元/月标准给予被搬迁人临时过渡费。

对合法住宅房屋和厢房采取丈量的方式，以每处合法住宅北正房间数和厢房的体量进行补助。安置区用地采取国有划拨的方式，建设标准与商品房同品同质，按照商品房的标准配套建设，天然气、供热、供电、供水、通讯、有线电视等管线设施由社区统一配建，不再向被搬迁人收取配套建设费。安置房可办理《不动产权证》，可上市交易。周边配建相应规模幼儿园、小学、中学。按照改造计划，安置区2018年10月底开工建设，2021年8月完成全部安置房建设任务，实现搬迁居民回迁。

郑州路片区棚改项目正式启动涉及约3500户

郑州路片区位于重庆南路以西、商丘路以东、商水路以北、李村河以南，包含闫家山村、香里村、沙岭庄3个自然村，占地约900亩，约3500户，涉及郑州路两侧和郑州路19号两个项目。其中，闫家山村建于明朝初年，是一座拥有近600年历史的老村落。1958年，因国家建设需要，位于崂山水库库区内的香里村从崂山北宅整村搬迁而来。同年，青岛化工厂扩建在沙岭庄征用土地，沙岭庄市民也搬迁到此。

项目启动征收后，将同步启动评估机构选定相关程序，并将在1个月内完成房屋评估，居民可按照补偿方案，结合评估情况和自身条件选择补偿方案。居民签订房屋征收补偿协议为2018年10月4日至11月2日，分为货币补偿和异地房屋安置两种。5处安置房源为市北区中海寰宇天下E地块项目，李沧区中南熙悦项目，市北区宜昌路31号地块项目，市北区海岸路36号项目，市北区周口路以西、商丘路以东、规划许昌路以北、舞阳路以南区域内新建高层住宅。

近日，青岛在上交所发行市政府债发行规模109．4亿元，其中，发行棚改债55亿元，这是青岛首次发行政府棚改债。

据了解，青岛这次发行的55亿棚改债，包括五年期22亿元和七年期33亿元，发行利率较好地反映了地方债的市场化特征，受到投资人的极大关注和积极认购。

募集的这55亿资金，将投向城阳区17个社区和即墨区7个片区改造项目。

这些棚改项目具体位置在哪呢？速跟小编来看！

1.朝阳社区

★棚户区改造项目四至范围为东与向阳社区接壤，南临东风盐场盐田，西与下马社区毗连，北与长安社区为邻，涉及民房370户。

★社区土地面积154.8万平方米，本期偿债可出让土地面积33.3万平方米，安置区规划建筑面积21.83万平方米，容积率2.0。

2.下马社区

★棚户区改造项目四至范围为东、南、西三面分别与朝阳、上马、北岭3个社区毗连，北与长安、李仙庄两个社区相接，涉及民房659户。

★社区土地面积250万平方米，本期偿债可出让土地面积40万平方米，安置区内规划建筑面积34万平方米，容积率2.0。

3.铁家庄社区

★棚户区改造项目位于棘洪滩街道中部，涉及民房1039户。

★社区土地面积230万平方米，本期偿债可出让土地面积31.87万平方米，安置区内规划建筑面积10.78万平方米，容积率2.3。

4.北万等6个社区

★北万社区、韩洼社区、沈家庄社区、上崖社区、下崖社区、大胡埠社区等6个社区采取整体组团规划建设模式，涉及民房3935户。

★6个社区土地面积1376.3万平方米，本期偿债可出让土地面积479.53万平方米，安置区内规划建筑面积142.46万平方米，容积率2.3。

5.东女姑山社区

★棚户区改造项目位于环湾大道以西，女姑山以北，涉及民房482户。

★社区面积160万平方米，本期偿债可出让土地面积40万平方米，安置区规划建筑面积14.78万平方米，容积率1.3。

6.西旺疃社区

★棚户区改造项目位于城阳街道东北部，东临东旺疃社区，南连前旺疃社区，西靠仲村社区，北接即墨前东城村和南庄村，涉及民房682户。

★社区面积192万平方米，本期偿债可出让土地面积46.67万平方米，安置区规划建筑面积18.84万平方米，容积率1.7。

7.百埠庄社区

★棚户区改造项目位于国城路北端，硕阳路北侧，东有青银高速公路，邻仲村社区，南连小北河吕家庄社区，西靠沟岔社区，北有204国道，接东郭庄社区，涉及民房437户。

★社区面积79.67万平方米，本期偿债可出让土地面积26.67万平方米，安置区规划建筑面积14.06万平方米，容积率1.3。

8.东蓝家庄社区

★棚户区改造项目四至范围为东至双元路、南至环胶州湾高速、西至胶州湾、北至西后楼，涉及民房673户。

★社区面积153.33万平方米，本期偿债可出让土地面积33.33万平方米，安置区规划建筑面积13.28万平方米，容积率1.4。

9.仙家寨社区

★棚户区改造项目四至范围为东至夏庄界、南至李沧界、西至重庆北路、北至赵红路，涉及民房1274户。

★社区面积286.67万平方米，本期偿债可出让土地面积40万平方米，安置区规划建筑面积25.3万平方米，容积率1.5。

10.丹山社区

★棚户区改造项目四至范围为黑龙江路以东、源水路以南、青银高速以西、崔家沟以北，涉及民房1494户。

★社区面积52.73万平方米，本期偿债可出让土地面积34.40万平方米，安置区规划建筑面积29.82万平方米，容积率1.5。

11.东张家庄社区

★棚户区改造项目四至范围为204国道以东、城阳南立交以南、青银高速以西、银河路以北，涉及民房277户。

★社区面积21.53万平方米，本期偿债可出让土地面积13.73万平方米，安置区规划建筑面积5.48万平方米，容积率1.4。

12.双埠社区

★棚户区改造项目四至范围为环湾路以东、兴海路以南、隆海路以西、瑞金路以北，涉及民房1346户。

★社区面积200万平方米，可出让土地面积66.67万平方米，安置区规划建筑面积30.23万平方米，容积率1.8。

13.张家小庄村

★位于即墨区龙泉街道，改造范围为：

北至龙泉路，南至龙泉河七路，东至凤凰山三路，西至小庄路及滨河东路，共涉及住宅房屋约396处，列入改造计划660套，旧村址占地面积约193亩。

★安置区占地面积约65.6亩，规划总建筑面积10.07万平方米。其中，地上8.75万平方米（包括住宅7.52万平方米、商业1万平方米、公共服务用房及幼儿园共0.23万平方米），地下1.32万平方米。

14.和尚庄村

★位于即墨区北安街道，改造范围为：

智水路以西、青烟公路（209省道）以东，大众二路以南，大众三路以北围合区域，共涉及住宅房屋248处，列入改造计划330套，旧村址占地面积约85.46亩。

15.上疃村

★位于即墨区北安街道，改造范围为：

青石公路（202省道）路以西，青烟公路（209省道）以东，龙门路以南，众顺路以北围合区域，共涉及住宅房屋530处，列入改造计划746套，旧村址占地面积约244.54亩。

★安置区占地面积约171.58亩，规划总建筑面积36.37万平方米。其中，地上24.56万平方米(包括住宅20.57万平方米、商业1.5万平方米、公共服务用房及幼儿园共2.49万平方米)，地下11.81万平方米。

16.云海社区

★位于即墨区鳌山卫街道，改造范围为：

滨海大道以东、问海路两侧，包含于家沟村、冯家河村、羊羔涧村3个村庄，共涉及住宅房屋约796处，列入改造计划582套，旧村址占地面积约424亩。

★安置区占地面积约201.56亩，规划总建筑面积35.23万平方米。其中，地上27.85万平方米(包括住宅24.14万平方米、商业2.28万平方米、公共服务用房及幼儿园共1.43万平方米)，地下7.38万平方。

17.盘龙社区

★位于即墨区鳌山卫街道，改造范围为：

滨海大道以东、问海路以北，包含盘龙庄1个村庄，共涉及住宅房屋约394处，列入改造计划588套，旧村址占地面积约360.6亩。

★安置区占地面积约92.74亩，规划总建筑面积22.6万平方米。其中，地上15.05万平方米(包括住宅12.35万平方米、商业1.27万平方米、公共服务用房及幼儿园共1.43万平方米)，地下7.55万平方米。

18.温泉社区

★位于即墨区温泉街道，改造范围为：

新兴路以西、泉海路以东、大田路以南、温泉公园以北，共涉及住宅房屋约792处，列入改造计划1750套，旧村址占地面积约433亩。

★安置区总占地面积189亩，总建筑面积32.65万平方米。其中地上25.29万平方米(包括住宅20.58万平方米、商业4.31万平方米、公共服务用房及幼儿园共0.4万平方米)，地下7.36万平方米。

19.洼里社区

★位于即墨区田横岛省级旅游度假区，改造范围为：

一期位于即墨区田横岛省级旅游度假区创新路以北、田横商贸街以西；

二期位于即墨区田横岛省级旅游度假区创新路以南、兴业路以东，共涉及住宅房屋约575处，列入改造计划575套，旧村址占地面积约319.86亩。

★安置区总占地面积64.35亩，总建筑面积11.42万平方米。其中，地上8.54万平方米(包括住宅6.6万平方米、商业1.72万平方米，公共服务用房及幼儿园共0.22万平方米)，地下2.88万平方米。

20.商都片区(二期)西部区域

★位于即墨区通济街道，改造范围为：

华山三路以西、马山路以东、青威路以南，文化路以北，共涉及住宅房屋约1238处，列入改造计划1747套，旧村址占地面积约1476亩。

★安置区总占地面积436亩，总建筑面积54.85万平方米。其中，地上44.12万平方米(包括住宅36.35万平方米、商业7.78万平方米），地下10.73万平方米。

21.商都片区(二期)中心城区东部区域

★位于即墨区潮海街道，改造范围为：

东关街以东、烟青一级路以西，蓝鳌路以南、墨水河以北，涉及东关、后庵、关东、西障、车家沟、中障、东障、泉头等8个村庄和胜利居委会，共涉及住宅房屋约523处，列入改造计划761套，旧村址占地面积约346亩。

★安置区总占地面积132.3亩，总建筑面积17.35万平方米。其中，地上14.31万平方米(包括住宅12.81万平方米、商业1.5万平方米)，地下3.04万平方米。

来源：智慧青岛

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