频道导航

西海岸现楼市史上土地出让潮 明年黄岛楼市值得期待

前几日近百万限价地块密集上拍，这已经是非常大的体量，足以缓解目前严峻的供需情况，但是没想到紧间隔几天又有数十万地块即将入市，而且还是限价，尤其是开发区的限价进一步拉低至1.3W/㎡！

HD2018-3049-3051

青大附医片区这次又出让巨量地块，三个地块总计30.86W，北面西海岸医疗中心，东部滨海学院，西部秀兰禧悦山，而且该区域全部限价13186.8元/平方米（毛培），等于是开发区限价从1.5W元/平方米进一步下探至1.3W/㎡！周围二手房均价已经达到2W/平方米，相当于倒挂近7000元/平方米。

HD2018-3053

10.67W㎡限价1.32W元/㎡，该区域有西海岸最早的一个限价盘龙湖紫宸，当时限价是13708，现在还便宜了500元/㎡，关键是这次限价位置是看海位置，等于是这一的区域的限价盘价格至少降了2000元/㎡，而这个地块和周围二手房倒挂的差距就更夸张了。要知道周围同位置楼盘像建邦听海和云龙港湾都在2.2W左右，而且云龙港湾还只是四十年产权楼盘，这个地块是70年纯住宅地块，至少是倒挂9000元/㎡，即使考虑捆绑精装修也有6000-7000的倒挂！

HD2018-3052

3026这块地刚出让不久，北面又有一个地块要入市，容积率还是1.6以内，也就是说很有可能是洋房为主的高端盘，但是同样也是限价1.1W，等于古镇口一下子要增加近30W㎡的洋房级别新盘。这两个地块位置卓越，古镇口三甲医院，23号线地铁线，大学城体育中心，背山面海，关键是稀缺洋房1.1W限价，真的是十分具有吸引力！

从12号到18号总计建筑面积140万㎡的限价地块入市，按照平均100㎡相当于1.4W套限价房源，直接新增十几个大盘。这是西海岸楼市史上罕见的一次土地狂潮，而这仅仅是6天释放的量，考虑到目前普遍的高周转策略，最快今年年底就要集中入市

更值得注意的是压制半年的新盘也即将入市，双重供应叠加之下，后面的楼市是什么样？

来源：西海岸大事件

点击查看完整内容